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最终大呼上当的只有不知情的消费者

作者:admin发布时间:2018-11-12 16:32

  近年来,随着卫浴行业的快速发展,我国正在形成全球最大的卫浴生产地,当前我国卫浴洁具占世界总量的30%,卫浴配件也几乎占了世界总量的35%。中国已经成为世界上最大的卫浴设备生产国和消费国,然而越发恶劣的出口环境,使大多卫浴企业朝思暮想,进军国内市场尤其是向房地产市场靠拢,“觊觎”中国快速增长的精装修市场。但在这块诱人的蛋糕面前,许多国内品牌发现他们即便是付出惨重的价格代价,也难得到房地产发展商的青睐。

  纳入500强开发商选择范围的卫浴洁具品牌多达107个,房地产开发企业500强在精装修项目中,首先选用科勒、TOTO和乐家这三大品牌,其中选择科勒比例最高,占到此次调查总数的近三分之一,为30.92%,排名第二的TOTO占14.22%,乐家位列第三,占9.6%。榜单显示,1上榜品牌中有8家均为外资品牌,精装修卫浴市场几乎成外资品牌的天下,科勒、TOTO、乐家和美标四大卫浴巨头的市场占有率已超过60%,占据半壁江山,共同构成卫浴洁具首选品牌的第一梯队,而国内品牌中仅有箭牌、申鹭达、惠达三个品牌上榜。

  根据相关机构对重点城市房地产开发企业500强的调研,上海房地产开发企业20强中,万科、仁恒、凯德置地和和记黄埔等精装修项目,均广泛采用科勒品牌,比如高端项目翠湖天地和御翠豪庭等。

  无独有偶,杭州目前的精装修项目所占比例约在15%-20%,“精装报告”对钱江新城、西溪等板块的大多数高端楼盘的卫浴设备品牌(浴缸、花洒、水龙头、洁具)进行了调查分析,1发现这些高端精装修楼盘大多采用汉斯格雅或者唯宝的品牌。如金色海岸、阳光海岸、万象城悦府、蓝色钱江、绿城留庄、西溪诚园等。

  对于开发商来说,引进世界顶级卫浴品牌也是从品质上增加附加值的有效途径。而事情另一方面的可能性是为了提升楼盘的吸引力,开发商可能会走另一条“捷径”,在与消费者签订合约时,卫浴间的装修产品上写着知名品牌中的高端产品型号,1而在实际的安装过程中却换成低端产品,实现品牌和价格兼得,最终大呼上当的只有不知情的消费者,这样的例子也频频见诸于报道。

  而且,开发商在选择产品时,往往也厚此薄彼,比较重视的是五金和陶瓷和浴缸的部分,而淋浴房,淋浴地板和浴室家具和地漏却并没有非常重视,

  以绿城在杭州的一些豪宅为例,浴室家具都是装修单位自己定做。浴室家具的五金也是并不相同。而淋浴房也只是规定了五金和拉手的部分。

  一方面,我们的开发尚欠缺经验,另一方面,价格上追求便宜也是开发商的考量,并没有从整体上提高精装修的水平,这也是国内地产商和欧洲地产商的差别,我放了几张图,大家看看国外浴室的精装修。

  

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